¿Tiene dificultades para pagar el alquiler? ¿Necesita que le paguen el alquiler que le deben?
Hay una solución para esos problemas tras una pausa de dos meses: el programa de ayuda al alquiler de Illinois, gestionado por los tribunales, volvió a abrir el 31 de julio.
Aunque el programa vio cómo se reducía en un tercio su financiación para el año fiscal 2026, que comenzó el 1 de julio, se dispone de 50 millones de dólares en fondos estatales. La reducción se produjo en un momento en que los alquileres en Chicago siguen aumentando y después de que el estado se enfrentara a graves retos fiscales a la hora de equilibrar su presupuesto este año, problemas agravados por un gobierno federal centrado en recortar el gasto. Los legisladores estatales también recortaron el gasto en otras áreas además de la vivienda.
El programa estatal de ayuda al alquiler se financiaba anteriormente con fondos federales distribuidos durante la pandemia del COVID-19 y se centraba en ayudar a los inquilinos que atravesaban dificultades relacionadas con el COVID-19 y corrían el riesgo de ser desalojados. El programa ha ayudado a decenas de miles de inquilinos y propietarios desde su creación en 2020.
En el año fiscal 2025, el año inaugural como iniciativa financiada por el estado, se distribuyeron más de $63 millones en ayudas para ayudar a más de 7680 familias que se enfrentaban al desahucio. Alrededor del 39% de los hogares que recibieron ayudas tenían ingresos extremadamente bajos, menos de $36,000 al año para un hogar de cuatro personas, según el estado.
La necesidad fue mayor de lo que esperaba la Autoridad de Desarrollo de Vivienda de Illinois, el grupo encargado de administrar los fondos, según informó la agencia, por lo que el programa se cerró unas tres semanas antes del final del último año fiscal.
Las solicitudes de desahucio en el condado de Cook se han mantenido en niveles similares a los previos a la pandemia desde 2022.
Esto es lo que necesita saber sobre el programa estatal de asistencia para el alquiler basado en los tribunales:
¿Quién puede solicitar la ayuda?
Los inquilinos que cumplan los requisitos deben tener unos ingresos iguales o inferiores al 80% de la renta media de la zona y no es necesario que se encuentren en una situación de dificultad relacionada con el COVID-19. Para un hogar de cuatro personas en Chicago, el umbral de ingresos para poder optar a la ayuda es de $95,900 o menos, según los cálculos de ingresos medios de la zona realizados por el Departamento de Vivienda de Chicago. Para la ronda de ayudas de este año, el estado ha establecido que los inquilinos no podrán optar a la ayuda si han recibido ayudas en los últimos 18 meses.
Los inquilinos no tienen que demostrar su condición de ciudadanos y deben tener un caso de desahucio activo por impago del alquiler para poder optar a la ayuda. Los proveedores de vivienda no pueden desahuciar a los inquilinos durante el periodo de cobertura de la subvención por impago del alquiler.
Para los inquilinos cuyos propietarios no estén dispuestos a participar en el programa, el estado ofrece hasta dos meses de pagos de alquiler futuros para ayudarles a encontrar un nuevo lugar donde vivir. Los inquilinos de Chicago y del condado de Cook conservan el derecho a permanecer en sus viviendas si pagan la totalidad de sus deudas al propietario en cualquier momento antes de que se presente una orden oficial de desahucio.
¿Cuánto dinero pueden recibir los inquilinos y los propietarios y con qué finalidad?
Los inquilinos y los propietarios pueden recibir hasta $10,000 en concepto de ayuda para el alquiler por cada caso de desahucio. Se trata de una reducción con respecto al límite máximo de $15,000 del año pasado, cuando el programa contaba con una mayor financiación.
Kristin Faust, directora ejecutiva de la Autoridad de Desarrollo de la Vivienda de Illinois, declaró anteriormente al Tribune que esta decisión se tomó basándose en los datos del programa del año pasado y en conversaciones con asistencia jurídica, inquilinos y propietarios. El importe medio de las subvenciones el año pasado fue de unos $8,300, lo que equivale a ocho meses de alquiler. La autoridad estima que este año podrán recibir ayuda unos 6,500 hogares.
El dinero se puede destinar al pago de alquileres atrasados, hasta $700 en costas judiciales —frente a los $500 del año pasado— y hasta dos meses de alquiler futuro.
¿Cómo pueden solicitar los inquilinos y los propietarios la ayuda para el alquiler basada en los tribunales?
Para solicitar el Programa de Ayuda para el Alquiler Basado en los Tribunales de Illinois, visite https://www.illinoishousinghelp.org/cbrap.
¿Qué otros recursos hay disponibles?
El programa de asistencia para el alquiler basado en los tribunales es solo un aspecto del programa estatal de desviación de desalojos, conocido formalmente como Programa de Resolución Temprana. Los inquilinos y los pequeños propietarios también pueden recibir asistencia jurídica para ayudar a resolver los casos de desalojo antes de que lleguen a juicio. Estos recursos se pueden encontrar en https://www.cookcountylegalaid.org/ o llamando al 855-956-5763.
El centro principal de ayuda para desalojos en el estado es un sitio web llamado Eviction Help Illinois: https://evictionhelpillinois.org/.
También hay fondos separados destinados a ayudas para el alquiler asignados al Departamento de Servicios Humanos de Illinois, con un total de $89.5 millones (incluido el programa judicial de $50 millones) destinados a apoyar esas iniciativas durante este año fiscal, según ha informado el estado. Para obtener más información sobre los programas de ayuda a la vivienda del IDHS, visite: https://www.dhs.state.il.us/page.aspx?item=29723.
Un programa piloto de tres años en Chicago que ayuda a los hogares de bajos ingresos con representación legal se ha prorrogado recientemente hasta finales de año gracias a los fondos transferidos de su subvención inicial (fondos federales de estímulo de la época de la pandemia) y a los fondos municipales, según ha declarado Michelle Gilbert, directora jurídica y de políticas del Law Center for Better Housing, una de las organizaciones que participan en el programa. La ciudad tendrá que asignar más dinero en el presupuesto del próximo año (a partir del 1 de enero de 2026) para que el programa pueda continuar.
Traducción por José Luis Sánchez Pando/TCA
