* Sondeo destaca visi ‘n de estabilidad de precios tras
expansi ‘n
* Analistas tienen opiniones divididas sobre uso nuevo
-ndice Banco Central
Por Silvio Cascione y Asher Levine
SAO PAULO, 28 mayo (Reuters) – Los precios de las casas en
Brasil subir -an moderadamente este a +/-o, aunque la tendencia
aflojar -a en el 2014, mostr ‘ el martes un sondeo de Reuters.
Los resultados de la consulta destacan la visi ‘n de que los
precios de las casas se estabilizar ¡n en Brasil tras a +/-os de
dram ¡ticas escaladas, impulsadas por el auge del cr (c)dito y por
un desempleo en m -nimos hist ‘ricos.
De los diez analistas entrevistados por Reuters, seis
calculan que los precios de las viviendas en las seis
principales ¡reas urbanas del pa -s aumentar ¡n entre un 5 y un 10
por ciento en el 2013. Los cuatro restantes prev (c)n precios
estables.
El resultado revisa a la baja un sondeo similar realizado
hace seis meses, cuando tres analistas estimaron un alza de un
10 a un 15 por ciento este a +/-o.
Los precios de las casas aumentaron un 14 por ciento el a +/-o
pasado, seg ?n la medici ‘n del -ndice local Fipe-Zap, que se
calcula usando los precios nominales de los avisos de viviendas
secundarias del sitio en internet de ZAP.
Los precios de las casas han casi duplicado su valor en los
?ltimos tres a +/-os en Brasil.
“Los precios no subir ¡n como lo hicieron, pero a ?n hay
margen para que crezcan sin provocar una burbuja”, dijo Claudia
Oshiro, economista de Tendencias Consultoria, en Sao Paulo.
“El mercado laboral sigue funcionando muy bien; se mantendr ¡
el crecimiento del empleo, y la confianza del consumidor deber -a
mantenerse alta”, agreg ‘ el analista.
Para el 2014, tres analistas proyectan alzas de entre 5 y 10
por ciento en los precios. Cuatro pronosticaron alzas de hasta
un 5 por ciento, y los otros res no prev (c)n cambios desde los
niveles actuales.
Los incrementos en los precios de las casas que se esperan
para 2013 y 2014 son similares al alza general en los precios al
consumidor, que se espera llegue a un 5,8 por ciento
este a +/-o.
DIVISI ?N SOBRE NUEVO NDICE PRECIOS
Debido a la falta de informaci ‘n p ?blica sobre los precios
de venta, los pron ‘sticos del sondeo de Reuters se basaron en
una serie de distintas mediciones de precios. Algunos de los
analistas basaron sus previsiones en el -ndice Fipe-Zap,
mientras que otros aplicaron sus propios estudios.
A comienzos de este a +/-o, el Banco Central cre ‘ otro
indicador, el -ndice IVG-R, que sigue los precios de las casas
seg ?n las evaluaciones realizados por instituciones financieras
para cr (c)ditos hipotecarios.
Pero los analistas no se ponen de acuerdo sobre si el nuevo
-ndice se convertir ¡ en un referente.
Algunos analistas consideran que la falta de indicadores
confiables para el sector har ¡ que los participantes del mercado
empiecen a seguir los datos del Banco Central, que sigue las
transacciones reales y no los precios pedidos.
Otros, en tanto, critican al -ndice por su gran desfase y
por no entregar informaci ‘n m ¡s espec -fica y profunda sobre las
transacciones.
(Reporte de Silvio Cascione; traducido por Janisse Huambachano,
editado por Hern ¡n Garc -a)
